8 главных пунктов, которые НУЖНО знать при покупке квартиры
24.12.2020
Сегодня мы хотим поделиться с Вами алгоритмом, который поможет Вам при поиске квартиры. С чего начинается поиск подходящей квартиры?
Актуальные варианты доступны на различных онлайн платформах. Приобретение недвижимости на вторичном рынке требует:
- Финансовых средств
- Точной информации о недвижимости и районе
- Четких критериев для потенциальной недвижимости
Ниже будут описаны важные пункты, на которые стоит обратить внимание и которые помогут в сборе информации перед осмотром недвижимости:
- Адрес. Важно удостовериться в правильном расположении и нумерации дома или жилого комплекса, в котором вы собираетесь приобретать недвижимость.
- Документы. Наличие документов на руках у хозяина недвижимости, так как это первый необходимый пункт для оформления договора купли-продажи.
- Залог. Если недвижимость находится в залоге, нужно уточнить название банка и сумму залога, так как при покупке квартиры в ипотеку у вас есть возможность использования услуги по рефинансированию средств.
- Этаж. Так же имеет место информация об этажности всего дома и конкретно интересующей вас недвижимости. Уточните или узнайте самостоятельно наличие подвала, пандуса, технического этажа и паркинга.
- Технический план. Необходимо запросить технический план квартиры у хозяина и узнать была ли проведена перепланировка, и узаконена ли она.
- Угол. Важно знать угловая квартира или нет, так как в этом есть свои плюсы и минусы.
К примеру, обычно избегают покупку угловых квартир, так как опасаются, что в ней будет холодно. Застройщики используют материалы и проектируют дома в современной технологии, что исчерпывает проблему холодных, угловых квартир. Плюсами угловой квартиры являются: большее количество окон, соответственно больше естественного света; и конечно, меньше шума от соседей, ведь это так важно, особенно в выходные дни, когда хочется выспаться.
- Ремонт. Состояние квартиры это первое на что вы обращаете внимание, когда входите в нее. Важно поинтересоваться, когда был проведен ремонт, и, если Вам важно, какие материалы использовались.
- Составляющие. Приобретение недвижимости на вторичном рынке оставляет вопрос мебели и техники открытым. Необходимо уточнять у хозяина, что именно останется в квартире после продажи.